浦西买房绕不开的话题——环线。越往内环走、房价越贵，环线理论永不落幕！中环云悦府拥有天生的红盘位置，更靠近中环、更靠近市区的地段让它注定不平凡。

　　对市区的笃定，是因为在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院是完全不必担忧的，现在谁还能拒绝如此高能的成熟配套！

　　对市区和非市区的选择，就好像让你在主卧和客卧中选择一样，结果不言而喻。市区是一座城市的中心，中心城区往往有着更高的发展定位、更多的话语权、也蕴含了更大的发展前景。

　　中环云悦府位于中环旁且更靠近中环，这样的位置城际交通发达，自住非常舒适；同时它还是标准的地铁房，直线号线米，轻松到达各个商业节点。

　　三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

　　可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。

　　地铁交通也是十分方便，三条地铁线号线号口直线米；距离古浪路地铁站直线号线号线号线：中环超级大环线号线号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

　　相比于市面上其他同价段的新房BBINGAMES官方网站。云悦府的配套是难得的衣食住行、医疗教育生态全是现成就有的，完全不需要等待，或者担心买的是未来规划。

　　15号线祁安路地铁上盖在建有TOD商业综合体，总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。

　　在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。

　　最后产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。

　　产品方面，象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

　　象屿地产集团大家都非常熟悉。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

　　其中，象屿大宁悦府更是成为了始终竖立在上海中环线年第三批次土拍，象屿又先后在嘉定远香湖和奉贤金汇落子两大优质项目，都会在2024年面世。

　　而时隔多年，象屿又一次落子中环旁，将打造了全新的“悦府”项目。这无疑会是中环新的品质封面，也会是中环2023年的立序之作！bbin娱乐场

　　浙江交控是浙江省住宅产业领军企业。公司创始于上世纪90年代，曾荣获中国房地产品牌企业、国家AAA级信誉单位、浙江省住宅产业领军企业、浙江省房地产品牌10强等称号。

　　更是打造了杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风、杭州翡翠城、杭州晓庐、上海浙铁长风中心、嘉兴丽江半岛、舟山荷风晓庐等众多浙江知名品质项目。

　　效果图社区配套：社区拥有约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

　　社区内还有约150平的全龄段儿童乐园、约600m的环形漫步跑道、还有四大架空层分区空间...

　　甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准，还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸、吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。

　　主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求足见开发商对成本的舍得。

　　入户后，玄关柜也是交付标准，不仅配备了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，整个精装不仅是单纯的大牌堆砌，更体现了“拎包入住”的实用性。

　　大门更是自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。

　　项目此次的室内装标除了品质大牌外，还精研了人居的细节，所选款型除了是耳熟能详的大品牌外，更是选用搭配了贴近市场的功能新款。

　　在其他开发商贴着装修标准算账线做设计的时候，象屿和交控选择高于市场标准去做装标配置，真正可谓诚意十足。

　　在当前的市场行情下，项目通过8个月的打磨，真正能专心花时间做产品，除了彰显了背后两家开发商的硬实力也充分展示了开发商的一种品质和责任担当，也确实看出来两家500强国企都不想辜负浦西中环线这一黄金地块。从这一点上看，中环云悦府在产品端无疑也是降维打击的存在，整体配置放眼上海时下的单价10万+以内所有产品，云悦府的产品力是相当能打的，这份产品答卷相信购房者到了实地看完后，都能被打动且真实感受到满满的诚意。

　　上海普陀【中环云悦府】售楼处电话☎：【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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　　买房不得不看的100条房地产知识房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

　　屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

　　过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。基地面积：一个小区总的占地面积。间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

　　日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

　　公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和BBINGAMES官方网站。

　　套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

　　套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

　　使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

　　哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

　　公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

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